长沙绿地中心T2栋部办公楼
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发布人:贺奉先 发布时间:2019-4-19 15:45:08 来源:有色质监总站

  长沙绿地中心T2栋部办公楼

  建设单位:湖南绿地金融城置业有限公司
  勘察单位:中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司
  设计单位:湖南省建筑设计院
  监理单位:湖南长顺项目管理有限公司
  施工单位:五矿二十三冶建设集团有限公司

  工程概况及说明

  长沙绿地中心T2栋办公楼工程位于长沙芙蓉中路湘雅路口,工程开工时间为2013年8月19日,竣工时间为2016年7月25日,工程总投资约1个亿,总建筑面积为51504.81平方米,其中办公区面积为39209.19平方米。

  绿地中心T2工程是商住项目,也是商业综合体,配套系统完备、地理位置得天独厚,更是位于金融中心芙蓉中路地标性建筑之一。

  本工程采用部分框支剪力墙结构,设计使用年限50年,安全等级为二级,耐火等级为一级,抗震设防烈度六度,屋面防水等级Ⅰ级。1-5层为商业,5-24层为办公楼,柱截面达到1800*1800,梁跨度达9.6。大堂高支模达13m高,因此在浇筑前,施工单位编制了专项支模架施工方案,并经过专家论证,论证通过后施工。

  楼面、屋面采用现浇混凝土梁板。本工程外墙砌体采用MU10烧结页岩砖砌筑,内墙采用蒸压加气块,地面以上采用M5混合砂浆砌筑,地面以下采用M5水泥砂浆砌筑。

  本工程外墙为玻璃幕墙加石材幕墙。商业楼部分装饰装修采用干挂石材工艺,干挂石材质地坚硬,抗挤压,能有效避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开裂等现象,明显提高了建筑物的安全性和耐久性。

  该工程竣工后将成为开福区芙蓉路上一道亮丽的风景线。

  工程规模及主要工程量

  总建筑面积51504.81平方米,其中办公区面积为39209.19平方米。

  该工程地下三层,地上四层为商场,5-24层为办公区。

  本项目建设资金为五矿地产出资50%、绿地集团出资50%。

  设计主要技术经济指标

  本工程建筑占地面积6430.76平方米,总建筑面积51504.81平方米,其中办公区面积为39209.19平方米。设计标高±0.000相当于绝对标高40.90m。本项目为一类高层建筑,建筑耐火等级为一级,建筑防水等级为屋面Ⅰ级,设计使用年限为50年,抗震设防烈度为6度。

  设计主要优、特点

  本工程采用人工挖孔桩,桩径900-2400mm,持力层为中风化板岩层,最小单桩竖向承载力特征值为4290KN,最大单桩承载力特征值为34400KN;主体结构采用铝模板优化设计,主要结构为框架剪力墙结构;外墙采用玻璃幕墙外墙;卫生间以及生活阳台采用了聚氨酯防水涂料施工技术;结构楼板在板负筋上设计温度抗裂钢筋,在大跨度板阳角部位设计了放射钢筋,可有效防止楼面开裂。

  工程质量概述

  绿地中心T2工程在施工过程中,各项工序均严格按照设计图纸和工程质量施工验收规范(GB50202-2002、GB50203-2011、GB50204-2015)等规范要求进行检查、施工,在质监站的监督下,通过建设方组织的竣工验收,验收合格,并向当地建设行政主管部门进行备案。

  该工程由于结构质量优良获得长沙市结构优良奖,工程实体观感质量检查记录评价为好。获得业主认可,社会认同。

 


正立面现场实际效果图

 


侧立面实际效果图


 

电梯前室装修效果图



大厅装修效果图



水箱现场图



水箱现场图

 

水泵房现场图



配电房现场图



现场实际效果图



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